연면적 기준 약 28만837㎡ 규모로 인천에 들어선 지식산업센터 중 가장 큰 규모다. 잠실야구장(연면적 4만5312㎡) 보다 6배 이상 큰 규모다. 단지는 지하 1층에~지상 23층 높이로 제조형 및 업무형(섹션오피스) 공장은 물론 근린생활시설, 기숙사, 멀티플렉스 영화관, 커뮤니티시설 등이 들어설 예정이다.
‘하남테크노밸리 U1 센터’는 강동과 가까운 입지로 차량으로 강남까지 20분대, 분당까지30분대로 진입이 가능하며, 최근 이슈가 되고 있는 미사강변도시와도 길 하나를 사이에 두고 있다. 서울외곽순환도로와 연결되는 상일IC, 중부고속도로와 연결되는 하남IC와 인접하여 광역교통망이 우수하다. 지하철 5호선 상일동~검단 구간(2020년 전 구간 개통 예정), 지하철 9호선 3차구간(2018년 예정)이 개통될 예정 이다.
가산 아이에스비즈타워는 기업 특성에 맞게 활용할 수 있는 합리적인 모듈 설계가 적용된다. 입주하는 업체 특성에 맞춰 공간활용도를 높일 수 있는 것이다. 여기에 로비, 비즈니스 회의실, 고속 엘리베이터, 높은 주차비율 등도 적용돼 쾌적한 업무환경을 조성한다.자연친화적인 휴식공간도 조성된다. 지식산업센터 안에 수변형 휴게공간과 개방형 휴게공간이 조성되고 옥상정원 등 업무공간에서도 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 공간을 조성했다.